בדרך כלל, ריבית נמוכה יותר פירושה תשלומים חודשיים נמוכים יותר ופחות ריבית המשולמת לאורך חיי ההלוואה, בעוד ריבית גבוהה יותר פירושה תשלומים חודשיים גבוהים יותר וריבית גבוהה יותר המשולמת לאורך חיי ההלוואה. שיעורי הריבית יכולים להיות קבועים או ניתנים להתאמה, כאשר שיעורים קבועים נשארים זהים לכל תקופת ההלוואה ושיעורים מתכווננים משתנים מעת לעת בהתאם לתנאי השוק. הריבית על המשכנתא מושפעת מגורמים שונים כמו ניקוד האשראי של הלווה, גובה ההלוואה ואורך ההלוואה. הבנת שיעורי הריבית היא קריטית כאשר בוחנים משכנתא שכן היא יכולה להשפיע משמעותית על העלות הכוללת של ההלוואה.